دويتشه بنك: ارتفاع توقعات صناديق الاستثمار العقاري بفضل الطلب المتزايد على الذكاء الاصطناعي
طلب متزايد على البنية التحتية الرقمية: توقعات إيجابية لصناديق الاستثمار العقاري في مراكز البيانات
في وقت يشهد فيه العالم تحولًا رقميًا متسارعًا، برزت مراكز البيانات كعصب رئيسي لدعم هذا التحول. وقد أبدى المحلل في دويتشه بنك، بنجامين سوف، تفاؤلاً كبيرًا بشأن مستقبل صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية المتعلقة بمراكز البيانات، مما يسلط الضوء على أهمية هذا القطاع الحيوي في ظل تزايد الاعتماد على الذكاء الاصطناعي.
سوف بدأ بتغطية شركتي Digital Realty Trust Inc وEquinix Inc، مصنفًا إياهما تحت تصنيف “شراء” نظرًا للنمو المتوقع على المدى الطويل. حيث يعتبر Digital Realty الخيار المفضل لديه، مشيرًا إلى أن هناك دفعة قوية من الذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق ارتفاع من تجديدات عقود الإيجار. ويعزز ذلك وجود خط أنابيب قوي من السعة الجديدة، مما يجعله مرشحًا مثاليًا للاستثمار.
وفي إطار توقعاته، أشار سوف إلى أن العوامل المذكورة قد تدعم عوائد مستدامة بنسبة عشرية مزدوجة على مدى الزمن، من خلال النمو في الأموال المعدلة من العمليات لكل سهم وتوزيعات الأرباح. وقد حدد سعرًا مستهدفًا للسهم عند 180 دولارًا، مما يعكس ثقته في قدرة الشركة على تحقيق نتائج إيجابية.
بالنسبة لشركة Equinix، فقد منحها أيضًا تصنيف “شراء” مع تحديد سعر مستهدف عند 915 دولارًا. واعتبرها فرصة قيمة، مشيرًا إلى أساسيات إيجابية في أعمالها الأساسية، مع إعداد مخاطر-مكافأة جذاب، خاصة مع اقتراب عام 2026. هذا التفاؤل ينبع من التوقعات المتعددة السنوات لصناعة مراكز البيانات، حيث يتوقع أن يشهد الطلب على مرافق التواجد المشترك للبيع بالتجزئة زيادة كبيرة، لا سيما مع تحول اعتماد الذكاء الاصطناعي إلى مرحلة الاستدلال بدءًا من عام 2027.
علاوة على ذلك، أضاف محللو دويتشه بنك أن القيود المتزايدة حول إمدادات الطاقة لمراكز البيانات قد تدعم أساسيات الصناعة في المدى القريب إلى المتوسط. ووفقًا لسوف، فإن Digital Realty وEquinix هما المستفيدان الرئيسيان من التوسع المستمر للاقتصاد الرقمي وظهور الذكاء الاصطناعي كمحرك رئيسي لزيادة الطلب على البنية التحتية الرقمية.
إن هذه التوقعات لا تعكس فقط فرص الاستثمار الواعدة، بل تعكس أيضًا التحولات الجذرية في كيفية عمل الاقتصاد العالمي اليوم. ومع تزايد الاعتماد على التكنولوجيا، يبقى السؤال: كيف ستستجيب هذه الشركات للتحديات والفرص التي يحملها المستقبل؟
